كيف نُحوّل تقرير الخبير السلبي إلى نقطة تحوّل لصالح موكلكم؟
لا نكتفي بالاعتراضات الإنشائية العامة على تقرير الخبير، بل نقوم بتشريح التقرير رقمياً وفنياً وقانونياً وربط كل خطأ حسابي أو هندسي بأثره المبطل للنتيجة.
كشف أخطاء الاحتساب المكرر والفوائد المركبة والتسهيلات البنكية
فحص دقيق لكشوف الحسابات البنكية، عقود التسهيلات الائتمانية، والقروض التجارية؛ لكشف الفوائد المركبة غير القانونية والعمولات المكررة والقيود الدفترية المصطنعة وتفنيدها بجداول محاسبية مضادة.
- مراجعة القيود المحاسبية وميزان المراجعة بنداً ببند
- إثبات بطلان احتساب الفوائد التأخيرية المركبة
- إعداد جدول تصفية حساب بديل مؤيد بالمستندات
تفنيد تقارير الخبرة الهندسية ومنازعات عقود الإنشاءات (FIDIC)
دراسة تقارير اللجان الهندسية والخبراء الفنيين في منازعات المقاولات والتطوير العقاري، وتحليل الجداول الزمنية (Critical Path)، وإثبات مسؤولية الخصم عن التأخير والأوامر التغييرية والمستخلصات الختامية.
- تفنيد نسب الإنجاز وحسابات الكميات المنفذة فعلياً
- إثبات تسبب رب العمل في تأخير الجدول الزمني للمشروع
- إسقاط غرامات التأخير والمطالبة بالتعويض عن التعديلات
تدقيق تقارير تصفية الشركات والحراسة القضائية وحصص الشركاء
فحص تقارير المصفين القضائيين والحراس وخبراء المحاكم الاقتصادية في منازعات الشركاء، وكشف إخفاء الأرباح المحتجزة، أو التقييم البخس لأصول الشركة، أو تحميل الشركة بمصروفات وهمية.
- تقييم عادل لأصول الشركة والعلامة التجارية والعملاء
- كشف التصرفات الصورية وتبديد أموال الشركة
- إعادة احتساب صافي الأرباح المستحقة لكل شريك
إثبات إغفال الخبير للمستندات الجوهرية والرد على الدفوع
رصد كافة المستندات القاطعة والمخالصة والإقرارات التي قدمها الموكل في محاضر الأعمال وأغفلها الخبير في نتيجته، وتأصيل ذلك كوجه من أوجه القصور المبطل لتقرير الخبرة وللحكم الذي يعول عليه.
- مضاهاة محاضر أعمال الخبير بحوافظ المستندات المودعة
- إثبات مخالفة الخبير للثابت بالأوراق الرسمية
- تأصيل بطلان الحكم إذا أخذ بتقرير قاصر دون رد
الدفع بتجاوز الخبير لنطاق الحكم التمهيدي والفصل في مسائل قانونية
التصدي لجنوح الخبير نحو تكييف العقود أو الفصل في المسائل القانونية التي هي من صميم ولاية المحكمة وحدها، أو خروجه عن حدود المأمورية المرسومة له في منطوق الحكم التمهيدي.
- قصر مهمة الخبير على المسائل الفنية والحسابية البحتة
- بطلان تطرق التقرير لتفسير النصوص القانونية أو التعاقدية
- المطالبة باستبعاد الأجزاء المتجاوزة لنطاق المأمورية
صياغة طلبات إعادة المأمورية أو ندب لجنة ثلاثية من الخبراء
إعداد مذكرات التعقيب الختامية على تقرير الخبير متضمنة صياغة دقيقة للمأمورية التكميلية المطلوبة، أو طلب ندب لجنة ثلاثية متخصصة لإعادة الفحص الفني والحسابي وفق أسس سليمة.
- تحديد النقاط الفنية التي تحتاج لإعادة فحص بدقة
- صياغة منطوق المأمورية التكميلية المقترح للمحكمة
- إرفاق تقارير استشارية فنية ومحاسبية مناقضة
الفرق بين نتيجة التقرير الأولية والحكم النهائي بعد مذكرة التفنيد
منازعة تصفية حسابات شراكة ومطالبات مالية متبادلة
1. نتيجة تقرير الخبير الأولية (قبل التدخل):
انتهى تقرير الخبير الأول إلى مديونية موكلنا بمبلغ 14.5 مليون نتيجة احتساب فواتير غير معتمدة وإغفال دفعات مسددة بتحويلات بنكية.
2. العوار الفني الذي كشفته مذكرة مكتب الحاوي:
أعدت وحدة تفنيد الخبرة بمكتب الحاوي مذكرة من 28 صفحة مدعمة بجدول مطابقة بنكية كشف تكرار قيد 9 فواتير وإغفال 14 تحويلاً بنكياً قاطعاً.
3. النتيجة القضائية النهائية لصالح الموكل:
قررت المحكمة ندب لجنة ثلاثية اعتمدت دفاعنا بالكامل، وانقلبت النتيجة من مديونية على موكلنا إلى الحكم لصالحه بمبلغ 6.2 مليون.
مطالبة بمستخلصات ختامية وغرامات تأخير في مشروع تطوير عقاري
1. نتيجة تقرير الخبير الأولية (قبل التدخل):
حمّل الخبير الهندسي شركة المقاولات (موكل المكتب الخليجي) غرامة تأخير كاملة بنسبة 10% من قيمة العقد دون بحث أسباب التأخير.
2. العوار الفني الذي كشفته مذكرة مكتب الحاوي:
قدمنا مذكرة تفنيد هندسية وقانونية أثبتت بالمراسلات الرسمية تأخر المالك والاستشاري في تسليم المخططات التنفيذية واعتماد العينات لمدة 210 أيام.
3. النتيجة القضائية النهائية لصالح الموكل:
قضت محكمة الاستئناف بإسقاط غرامات التأخير بالكامل وإلزام رب العمل بصرف المستخلص الختامي ورد خطاب الضمان البنكي.
هل أودع الخبير تقريراً غير منصف في قضيتك وتحتاج لمذكرة تفنيد قاطعة قبل الجلسة القادمة؟
أرسل نسخة من تقرير الخبير والحكم التمهيدي عبر واتساب الآن، وسيقوم فريقنا الفني والقانوني بفحصه وتحديد نقاط العوار وموعد تسليم مذكرة الاعتراضات.